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由于集资房属于不完全产权，也就是说，集资建房的当事人并不享有完全的产权，所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以...
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需要和该村民签订一份协议,注意以下事项:1、房号；2、转让价款；3、约定该房屋的产权归属；4、约定办理产权或产权过户的时间；5、违约责任，如房屋产权不能如期过户，对方要承担较重的违约责任；6、一定要该户所有的产权人都在协议上签字，可能包括配偶、成年子女、父母，防止对方以无经其他权利人同意为由主张合同无效。不需要与开发商签订合同，开发商也未必同意与你签订。
还建房的买卖中很容易出现各种法律风险以及纠纷，您现在签订劳动合同了吗？对方有没有向您简单保障或者写明违约条款？您房子现在在哪里，有没有面临拆迁或者其他情况？您这种情况是可以买的，虽然房产证是几年后才下来，但那个是属于对外的效力，毕竟现在的房子房价涨的很快的，而您也不想放弃这次机会。在房屋买卖领域，本人代理过大量的类似案件，有丰富的办案经验，由于有些问题涉及到您的个人隐私，我建议您方便的话直接来电与我详谈吧，我也希望能更好地帮助到您。
1、首先看还建房的土地性质了，如果属于农村集体土地的还建房，你又不是本村的村民，严格说来，你无权取得本村建设用地使用权，也是没有资格取得还建房。即便你与出卖人签订了协议，该买卖行为也是无效的，你的利益是无法得到保障的。 2、如果是国有土地性质的还建房，全产权的随时可以过户，和通常的二手房交易一样，双方签订房屋买卖合同，交钱交房，然后持相关证件到房管局办理过户手续即可。 由于涉及国家的土地及房屋买卖等相关的法律规定，比较复杂，为了保护你的合法权益，也为了能够帮到你，建议详细表述案情或者当面咨询。
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