房产出租未备案可以纠正吗

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• 问没有房产证可以办租赁备案吗
  

  是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。 (一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。 (二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。 (三)至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。

• 问未取得房产证的房子可以出租吗？
  

  房子没有房产证也可以租，但是要承担一定的法律风险。 租房时，双方只要是自己的真实意思表示，不违反法律规定，就可以签订租房合同。 根据《商品房租赁管理办法》，违法建筑不能出租，这意味着没有房产证的房屋不是违法建筑也可以出租。

• 问已经网签的出租房还可以报备案吗？
  

  现在租房子也要进行备案，但是并不要求一定要网签，符合条件的需要网签，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并填发《房屋租赁合同登记备案证明》，不符合登记备案条件的房屋租赁合同，不予登记备案，并应书面说明理由，不网签备案可能会面临着惩罚。

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