二次拆迁和一次拆迁有什么区别

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• 问强制拆迁和违法拆迁的区别
  

  搬迁拆迁腾退在法律性质上完全一样，有的个别地方政府，为达到其不正当的目的，故意玩弄文字游戏，逃避自己的责任，比如有的城市，强拆群众的房屋，用的名堂是腾退，当民告官打官司的时候，群众告，行政机关违法强拆，违法征收，违反了国务院搬迁条例规定，行政机关就说，我们不是搬迁，是拆迁，是腾退，不使用搬迁和拆迁条例的规定，行政机关不讲道理也就罢了，个别法院还真支持行政机关的这一说法，。这种个别行为，是违法的，

• 问商业拆迁和公益拆迁有哪些区别呢？
  

  首先，在法律关系方面来说，公益拆迁是一种受公法调整的上对下的法律关系，由代表国家行使公权力的具体行政机关主导;而商业拆迁则是一种由私法调整的平等主体之间的法律关系，行政机关不得对这类拆迁行为进行干预。其次，对于公众来说，面对公益拆迁时，公众没有话语权，只能接受拆迁行为。当然，公益拆迁的进行应当以对公众进行合理补偿安置为必要条件;商业拆迁是一种纯粹的民事法律关系，因为公众有权决定是否同意拆迁行为的实施，而在补偿安置方面也强调公众与开发商之间的自由议价。

• 问拆迁安置房能二次购买吗，拆迁安置房可以二次购买吗
  

  二手拆迁安置房可以买。但要注意防范风险。由于二手拆迁安置房价格容易上涨，如果买受人违约，买受人将无法获得房屋再次拆迁的补偿利益，因此具有一定的风险系数。

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