转租门面三方协议是什么-法师兄

转租门面三方协议指的是你的这个转租合同必须有你本人、加上房东还有现在租你房子的人才能生效。以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房，此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

答

门面房可以转租吗，门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费...

答

甲方（出租人）：代表人：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（次承租人）：代表人：地址：联...

三方协议是《全国高校毕业生就业协议》的简称，是明确毕业生、用人单位和学校毕业生就业权利义务的书面表现，可以解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。毕业生到单位报到，用人单位正式接收后，三方协议自行终止。三方协议一旦签署，就意味着大学生的第一份工作基本确定。所以应届毕业生要特别注意签约。大学生签三方协议前，须认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。私营企业和外资企业需要经过人事局或人才交流中心的批准才能招聘员工。只有在协议上签署他们的意见，他们才能有效。应届毕业生还应了解不同地方人事主管部门的特殊规定。学校不能强迫毕业生签订三方协议。根据规定，毕业前未落实工作单位的，不需要签订三方协议。如果学校不签订三方协议就不给毕业证和登记证，毕业生可以向当地教育部门举报投诉。

转让方（甲方）：身份证号码：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用，建筑面积为 110平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，XX年 4月 16日—XX年4月 15日；XX年 3月 16日将房屋转租于乙方，租期到XX年 4月 15日止，（大写：年租金为人民币 36000叁万陆仟元整），租金为每半年交付一次，乙方在 XX年的 4月 16日和 10月 16日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。XX年 3月 14日一次性向甲方支付转让费 19000元，（大写：XX年 3月 16日---XX年 4月 15房租 3000元（大写：叁仟元整）和合同保证金 XX元（大写：24000元（大写：贰万四千元整）合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、甲方在 XX年 3月 15日将房子和钥匙交给乙方，本协议签订后，如乙方不能承接租房，甲方不退还任何费用；如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、从 XX年 4月 16日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承担任何责任。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。