买房贷款几天能批下来

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• 问买房贷款批不下来
  

  依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。 如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。 专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。

• 问买房贷款多长时间能批下来
  

  买房的银行贷款一般需要3周才能批准。比如当事人向工行申请住房贷款，银行收到贷款申请和符合要求的材料后，会按照规定进行审核，并在3周内回复借款人。

• 问贷款没批下来买房子能退吗
  

  1、如果该房的产权性质为商品房，可以上市流通，且你的购买行为不违法限购政策，则一般来说，只要你们的买卖合同合法有效，则一般是可以正常过户的； 2、在合同合法有效的情况下，要单方解除或者撤销合同必须有法律规定的理由。这些理由必须对你的合同进行综合分析后才能确定，建议持书面资料当面咨询律师 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

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