公司与客户签订的购房认购书具有法律效力吗？

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• 问认购书的签订是否有法律效力？
  

  认购书一般具有法律效力。因为认购书具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。

• 问购房认购书是否具有法律效力？
  

  商品房认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的文件，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。

• 问买房的认购书具有法律效力吗？
  

  符合以下条件的买房认购书具有法律效力： 1、订立认购书时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立认购书时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、认购书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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