通过中介买二手房流程是什么？

大家都在问查看更多

• 问不通过中介，二手房买卖流程是怎样的，不通过中介
  

  不通过中介，二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

• 问通过中介买二手房需要怎么流程？
  

  1、看房：买方看房。买卖双方初步谈判价格、支付方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用由买卖双方支付 2、检查文件：买卖双方持有房地产证明书原件或贷款合同原件到文件大厦国土部门检查文件 3、合同合同：买卖双方协商住房价格、预付款、首付款、资金监督、贷款申请时间、赎金费用、过户申请时间、税金支付方式、交房日期、租赁人情况、佣金支付时间和比例、违约责任、确定这些要点后，买卖双方与中介人签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，向中介公司支付预付款 4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监督和贷款申请：买方向贷款银行的资金监督账户支付首付（一般是原贷款银行，交换其他银行需要更多费用），买方和保证公司与银行签订资金监督协议和相关文件（很多，不清楚，只是忙于签字），买方向银行提出贷款申请 6、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订深圳市房地产买卖合同（现售），递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

• 问不通过中介的二手房过户流程是什么？
  

  买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。 《城市房地产管理法》不通过中介的二手房过户交易流程： 1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同； 3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日； 4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日； 5、按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证； 6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单； 7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证； 8、凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,108人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,259人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,144人已观看

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,486人已观看

相关普法查看更多

• 
  通过中介买二手房的流程

  198人已浏览

• 
  通过中介买二手房流程是什么样的

  927人已浏览

• 
  通过中介买二手房流程是怎样的？

  194人已浏览

• 
  中介买二手房流程是怎样的

  1,969人已浏览