如何办理房子贷款

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• 问房子抵押贷款如何办理
  

  房子抵押贷款的方式是： 1、向贷款部门申请贷款; 2、准备贷款材料; 3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款，等待行审批; 5、办理贷款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字盖章; 6、到房管部门办理抵押登记手续; 7、开户、放款。

• 问房子贷款手续如何办理
  

  房子贷款办理手续的主要程序是：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款（主要包括申请人和配偶的身份证；户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份）。然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来，就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后，等待银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

• 问房子抵押贷款如何办理？
  

  房屋抵押贷款的办理流程： 1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 2、银行对贷款申请进行调查、审批; 3、购房人与银行办理房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款; 4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。 相关法律规定 《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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