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不能过户的二手房千万不要买。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，以后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签...
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鉴于发生纠纷后，维权周期特别长，为避免这种情况的发生，建议大家在房屋买卖合同签订之前，到律师那儿面询律师，了解合同签订过程中需要注意的合同条款和合同事项。当然，能够将买房风险降低到最低的就是在签订购房意向书和房屋买卖合同时委托律师陪同到场提供法律帮助，由律师仔细研读合同条款和审核对方的相关资格证书信息，有些需要特别注意的地方，可以由律师提出来，让对方对合同条款进行修改，或是另外签订补充协议，在补充协议里定制更为具体的更加公平合理的约定条款。
（1）购房前需协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。（2）协议中要写明详细的明晰权责产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
关于恶意注销逃避行政处罚该怎么避免这个问题有以下回答：一、向人民法院申请财产保全 二、制止恶意变更执照逃避制裁的行为
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