夫妻共同房产离婚后如何分割-法师兄

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

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离婚时夫妻共同房产由双方协商分割。如果双方无法就共同房产分割等相关事项达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方...

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一、离婚房产如何分割？1、房产分割：如果有约定从约定。一般情况下，房产证上登记是谁的名字，就是谁的婚前个人财产。3、其他离婚财产的分割：离婚...

离婚后夫妻财产分割（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。夫妻共同财产，根据原则上均等分割的生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理也有差异。属于个人专用物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居分别管理，使用的共同财产，分割时分别管理，使用者所有的差额部分不同，多得财产的一方用差额相当的财产抵偿对方。（3）登记结婚还没有共同生活，按照习俗支付的彩礼，或者婚前支付给支付者的生活困难的情况下，离婚时可以要求对方返还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合作经营的，入籍财产可以归一方所有，分配入籍财产的一方应给予相当于入籍财产一半价值的补偿。（5）夫妻共同经营的当年无收益的养殖、栽培业等，离婚时有利于发展生产，有利于经营管理，合理分割或折扣处理。（6）双方修理婚前一方所有房屋，改装，拆除原来的建设，离婚时没有变更产权，增殖部分属于另一方应得的份额，房主打折补偿对方。（7）借用婚姻关系索取的财产，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索取财产而使对方生活困难。可以适当返还。获得财产的性质是要求还是赠与难以认定，可以通过赠与处理。（8）对于不适合分割使用的夫妇共有的房子，必须根据双方的住宅状况和照顾孩子的抚养和无过失的一方等原则分配给一方所有者。分配房屋的一方应给予对方相当于房屋价值的一半的补偿。双方条件相同时，应照顾妇女。（9）离婚时一方所有知识产权尚未获得经济效益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况适当照顾对方。（10）婚前个人财产在婚后共同生活中自然损坏、损失、消失，离婚时一方要求赔偿夫妻共同财产的，不予支持。

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

首先，夫妻双方在离婚之后，分割双方的共有财产的时候，一般会面临以下四种情况：第一种情况就是，这个共有房产是夫妻双方中的某一方在婚前租承的公有房，在结婚之后双方一起买的是属于夫妻双方共有的财产。第二种情况就是夫妻双方对于现在所有的这一套共有财产在离婚之后对这一套共有财产现在的价格和这一套共有财产的归属存在着争议的。根据我国的现有的法律法规，夫妻双方在离婚之后对夫妻双方所拥有的共有财产中的共有房产存在这上述情况中的第二种时，当地的人民法院按照下面的情况进行分门别类的处理：(1)夫妻双方两个人都认可这套房屋的所有权并且双方都同意通过竞价的方式取得的，法院应当认可这种做法;(2)夫妻双方中的某一方主张自己拥有这套房屋的一个所有权的，应该经由当地的一个评估机构按照当地的房屋市场价格来对这一套房屋的市值作出评估，在夫妻双方中的某一方得到了这套房屋所有权之后应给夫妻双方中的另外一方对应房价市值的一个的补偿。(3)夫妻双方都不想拥有这一套共有房产的使用权，根据夫妻双方的一个申请对这一套共有财产进行拍卖，并且将拍卖所获得的钱款进行分割。第三种情况，夫妻双方在离婚时，还没有得到这一套房子的房产证，或是没有完全得到这一套房子的产权的。根据我国现有的法律法规规定，这种情况离婚的时候夫妻双方的当事人对没有得到这一套房子的房产证，或是没有完全得到这一套房子的产权的房屋有争议或者是双方协商没有成功的，人民法院没有办法判定这套房屋所有权的具体归属问题，应该根据当事人双方的一个实际情况来进行使用。夫妻当事人双方根据前面所规定内容在获得这一套房屋的完全所有权之后，如果另一方还有争议，可以再一次向当地的人民法院重新提出诉讼。第四种情况就是夫妻双方中的某一方当事人的父母自己拿出资金为夫妻双方购买房屋，在离婚的时候这一套房子应该如何进行判定呢?根据我国现有的法律法规规定，在夫妻双方的当事人结婚以后，某一方当事人的父母自己拿出资金为夫妻双方购买房屋，这一套房产应该被认为是父母对于夫妻双方当事人的一个共同赠与，但出资的那一方当事人的父母明确的对夫妻双方表示过只赠与给夫妻双方中的某一方的除外。但是值得注意的是，父母在婚前出资和婚后出资是两种不同的情况。根据我国现有的法律法规规定，也就是婚姻法中的第七条规定，夫妻双方在婚后由夫妻双方中的某一方当事人的父母自己拿出资金为夫妻双方购买的不动产，房屋的产权登记在夫妻哪一方名下，就算是父母对于夫妻双方其中一方的单独赠与。