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哪些情况下买家可以选择退房

2021-12-29
商品房销售出现以下情况之一时,买方可以退房: 1、房屋主体结构质量问题导致无法交付; 2、交付后的房屋经过核验,主体结构存在质量问题; 三、催促交房三个月内未交房; 4、房屋交付后的质量问题严重影响正常生活。 《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第十二条规定,由于房屋主体结构质量不合格,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量验证不合格,买方要求终止合同和赔偿损失,应予以支持。 第十三条第一款规定,买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的,应当予以支持。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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