违章建筑，其拆迁补偿如何处理

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• 问违章建筑拆除补偿如何处理
  

  关于“违建拆迁补偿“这个问题，我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地相关部门颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。关于补偿标准，由各地政府颁文进行规定，且进行公告公示，所以对一“违章建筑拆迁补偿办法“这个问题可咨询当地国土或者政府法制办.

• 问拆迁补偿中转化的违章建筑如何处理
  

  转化的建筑，是指因为超过批准期限，由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末，仍未拆除的，为违章建筑。但是，并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不给予补偿。如果存在以下两种情况：第一，不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;第二，临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

• 问拆迁补偿中出现的违章建筑该如何处理
  

  转化的建筑，是指因为超过批准期限，由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末，仍未拆除的，为违章建筑。但是，并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不给予补偿。如果存在以下两种情况：第一，不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;第二，临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

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