卖方需要交纳的个税是多少-法师兄

二手房个人所得税如何交纳、怎么计算二手房交易个人所得税? 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

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证书工本费每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时，购房者与...

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1、土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的"门槛".凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2、个人...

根据具体情况计算。和普通二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满两年或五年，是否按继承前的房产证，不是按新房产证的日期计算。税费约为房地产报税价格的8％（卖方：个人所得税1％（房地产证明书大于5年的唯一住宅免除），营业税5、5％（房地产证明书2年以上免除）买方：契税1、5％其他转让税约数百，以上税点按普通住宅小于144平方米计算）。买卖房地产证明书五年也不需要交税，只需要交契税1、5％其他转让税约数百。即总共1、8％左右。报税价格是自己定的。房管局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果你的报税价格高于评估价格，你将按你的价格计税。如果低于的评估价格。

一般纳税人每月要交增值税、城建税、教育费附加、个人所得税。所得税=利润总额*税率为25%（季报)；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元），营业税一般税率为5%。在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照条例的规定缴纳印花税。增值税（国税交），增值税的附加税，如果有营业税（帮客户维修空调应该算入其他业务收入吧），也要交营业税附加税，附加税就是：城建税，教育附加，地方教育附加，堤围费。帮员工申报个人所得税，企业所得税（国税交）。每个月结束前一定要认证进项税票，还有月初要抄税。 .公司员工要交保险，这是劳动法明文规定的，许多企业因为没交保险被劳动局或员工查出和举报。不论开增值税专用发票还是普通发票，都计入收入，只要销项税大于进项税就要交增值税和城建税、教育费附加。

一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之四十五。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。