销售牧草免税吗

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• 问个人所得税房屋销售免税政策
  

  1、增值税按照财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》“其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”具体本案，46000/1.05X5%=21904.76元 2、附加税（城建税、教育附加、地方附加等各地标准有差别）约12%具体本案，21904.76X12%=2628.57元 3、个人所得税参照本地标准，各地有差异，暂按1.5%具体本案，46000X1.5%=6900元上述征税按照房主自述交易总价计算，如果房管局不同意，应按照评估价计税。契税属于买受者承担，商用房税率4%

• 问月销售额10万以内免征增值税吗
  

  可以。对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。 《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》 一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

• 问销售黄金是否免征增值税
  

  1、黄金生产和经营单位销售黄金（不包括以下品种：成色为AU9999、AU9995、AU999、AU995；规格为50克、100克、1公斤、3公斤、12、5公斤的黄金，以下简称标准黄金）和黄金矿砂（含伴生金），免征增值税；进口黄金（含标准黄金）和黄金矿砂免征进口环节增值税。 2、黄金交易所会员单位通过黄金交易所销售标准黄金（持有黄金交易所开具的《黄金交易结算凭证》），未发生实物交割的，免征增值税；发生实物交割的，由税务机关按照实际成交价格代开增值税专用发票，并实行增值税即征即退的政策，同时免征城市维护建设税、教育费附加。 3、纳税人不通过黄金交易所销售的标准黄金不享受增值税即征即退和免征城市维护建设税、教育费附加政策。

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