国有划拨土地能否转让？

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• 问划拨土地能否转让？
  

  1.划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。 2.根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问国有土地划拨能转让吗
  

  根据我国法律的规定，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让。但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

• 问土地划拨是否能转让
  

  划拨土地经人民政府批准可以转让。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者的行为，或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付给其使用的行为。

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