物业管理费一般从什么时候开始收取

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• 问物业费一般什么时候开始收取
  

  目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！ 包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。 第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案； 第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

• 问物业费从什么时候开始收取？
  

  业主因为物业公司提供的服务和管理质量不合格而拒绝支付物业管理费是很常见的，那么什么时候开始收取物业费呢？下面由我为大家解答。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。房物业实际交付给买受人之前，物业服务费应由房地产开发商支付，实际交付后由买受人支付。一般来说，物业服务费是按月支付的。因此，在现实生活中，物业管理服务费通常从购房者实际收到房屋的第二个月开始支付。此外，业主从开发商处接收房屋时，有权实际占有和使用房屋，享受物业服务企业的物业管理服务。至于业主因某种原因没有实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或者不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

• 问收取物业费从什么时候开始
  

  业主因为物业公司提供的服务和管理质量不合格而拒绝支付物业管理费是很常见的，那么什么时候开始收取物业费呢？以下是我为大家解答的。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。房物业实际交付给买受人之前，物业服务费应由房地产开发商支付，实际交付后由买受人支付。一般来说，物业服务费是按月支付的。因此，在现实生活中，物业管理服务费通常从购房者实际收到房屋的第二个月开始支付。此外，业主从开发商处接收房屋时，有权实际占有和使用房屋，享受物业服务企业的物业管理服务。至于业主因某种原因没有实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或者不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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