符合退房要求的情形有哪些

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• 问约定退房要符合哪些要求
  

  约定退房要符合的要求有：商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求： 1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示; 2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定; 3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。

• 问合理退房的情形有哪些
  

  延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

• 问符合哪些情形可提前退休
  

  什么情形可以办理提前退休？ 根据我国现行养老保险政策规定，用人单位职员两种情形下可以申请办理提前退休。第一种情形就是从事特殊工种，第二种情形就是因病丧失劳动能力。 1、从事高空、特别繁重体力劳动累计满10年、或井下高温作业累计满9年或其他有害身体健康工作累计满8年，且男工人年满55周岁，女工人年满45周岁，经审核符合规定的，可以作为特殊工种办理退休手续； 2、由医院证明，并经劳动能力鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力，男年满50周岁，女年满45周岁即可办理因病提前退休手续。 3、养老保险累计缴费满15年

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