买房子是先交钱，还是先过户

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• 问新房是先过户后交房，还是先交钱后过户
  

  房改房”上市交易的手续比一般的二手房交易多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市交易，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。不要轻易做出先交钱再过户或先过户再交钱的承诺，建议双方可以考虑将房款放在双方都信得过的机构或中介公司代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交与卖方。

• 问买房子先过户还是先收钥匙
  

  第一、银行存款回单可作为支付房款的证据，关于按揭部分的款项是否有明确的约定； 第二、房屋已进行过户，从法律上说，你朋友即是房屋的合法所有权人，对方故意不交钥匙的，你可先与对方协商，协商不成的，可起诉要求对方履行； 第三、双方对违约责任未明确约定的，你们可按照实际损失进行主张； 第四、关于车库的问题，因合同中未明确，如何操作，律师要根据实际情况判断；

• 问买房子先过户还是先拿房产证
  

  贷款流程是这样的：1.银行面签2.房产评估3.银行批贷4.过户5.房款（这个跟买房者没有任何关系了，银行会直接把钱打入业主的银行账号）所以，“业主妹妹”提议等到大房的新房产证下来后，不去抵押，威胁房东将小房过户！是对您不利的。我不知道您是不是抵押贷款，现在抵押贷款不可以用于购房了！补充：个人觉得合同无效，因为没有业主本人，而且也没有公证委托书的情况下，合同绝对是无效的。中介公司提供的只是居间合同一个一个字的打了这么多，给加的分吧。O(∩_∩)O哈哈%7E

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