房贷的贷款利率是多少?

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• 问首套房贷款贷款利率是多少
  

  现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

• 问房贷贷款基准利率是多少
  

  房贷贷款基准利率如下所示： 商业贷款：一年以内（含一年）的是4.35%；一至五年（含五年）的4.75%；五年以上的贷款利率是4.9% 个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）的是2.75%；五年以上的是3.25%。

• 问现在房贷贷款利率是多少
  

  现在房贷利率为 4.90%。首套房和二套房的利率有所差别，首套房平均利率为 5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为 3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

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