房贷贷款基准利率是多少

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• 问贷款买房房贷利率是多少
  

  目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购贷款政策的影响，各地银行对第一套房贷款利率调整力度不同，第二套房贷款利率普遍上升10%-30%。

• 问首套房贷款贷款利率是多少
  

  现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

• 问高利贷基准利率为多少？
  

  1、利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。超过银行同类贷款利率四倍的利息，超出部分不受法律保护。 2、根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》精神，高利贷不但不受国家法律保护，还要严厉打击，可知是违法的。刑法中没有关于高利贷的罪名，但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事任。数额巨大的，有可能构成非法经营罪。

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