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购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或...
购买二手房需要办理一些手续基本的有几点，第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨...
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二手房买卖需要办理以下手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。
二手房买卖流程：1。买卖双方在选定的中介公司登记相关手续，并支付定金。2、手续完成后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格，大部分是半个月。当然，每个地区都不一样。最后，银行批准后，经批准后，开始办理过户手续。根据产权转移登记的要求，到产权登记中心办理过户手续。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料到地方税务局办理核税手续，地方税务局出具税务收据。5、然后回到交易中心，提交契税、营业税收据和双方所有转让所需证件，填写《房屋所有权转让登记申请书》，领取受理通知书，补足房屋印花税。
二手住宅过户，买方需要的证明书有身份证、户口簿、住宅买卖交易契税完税证明书，结婚后需要结婚证明书，卖方需要的证明书有身份证、房地产证明书。特别要注意二手房产权证上登记的房屋性质、土地性质、是否有抵押等。有些房子是禁止上市交易的。如果购买此类房屋，购房合同可能被视为无效，如限制转让的经济适用房，因房屋开发、建设、销售违法无法取得合法产权证的房屋，以及违法建筑的房屋。房屋有抵押的，房屋买卖需经抵押权人书面同意。
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