房产遗嘱的有效条件有哪些

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• 问房产遗嘱的有效条件
  

  1、遗嘱人须有遗嘱能力 遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。 2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示 遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

• 问遗嘱有效的条件有哪些遗嘱要符合哪些条件
  

  有效遗嘱必须具备以下实质要件： 一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 二、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 三、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。 四、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

• 问遗嘱有效的条件有哪些
  

  有效遗嘱的条件如下： 遗嘱人具有完全民事行为能力； 2、遗嘱内容不违反法律法规的禁止性规定； 3、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思； 4、遗嘱人有权处分遗嘱中涉及的财产； 5、遗产是遗嘱人的合法个人财产。 根据《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，被欺诈、胁迫的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 篡改遗嘱的，篡改的内容无效。

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