房产公证过户需要什么手续-法师兄

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

答

卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）登记夫妻双方一人名...

答

(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 (2)涉及房地产开发的，提交...

房产证转让给子女所需的手续因转让方式不同而不同。一、继承财产转让1。继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；2、继承人需要到市公安局或区公安局办理继承人证明；3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。二、赠与转让1。父母与子女签订书面赠与书后，赠与书由公证处公证。2、父母和子女携带相关资料到房屋所在地房管办理房屋赠与过户手续登记。三．缴纳相关税费。4、凭相关凭证和材料办理房产过户手续，取得新的房产证。买卖过户这种方式的过户流程与二手房买卖过程相同，所需费用和过户费用也相同。（1）买卖双方签订买卖合同；（2）合同签订后，持房地产所有权证、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复；（4）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）当事人按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

买卖双方身份证（原件、复印件3）房产本（原件、复印件3房产本、第五页挡住产权人名字的复印件2）现在是网签到当地过户的地方先领取个网签申请书，填好后交上，会给你份网签合同、自行划转声明、转移登记申请书（都是打印好的只需签字）还有纳税表是交税用的 1.5%契税 5.5%营业税 1%个人所得税 0.05%印花税成交价可以按照当地建委的最低指导避税价格走，满五年可免营业税和个税（以房本填发日期为准，如果还差一两个月，你看看契税票够不够5年，契税票够五年也可免税），交完税才可以过户，拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件完了会给你个领证通知单到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本不一定非得公证。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。