是否可以办理房产过户

大家都在问查看更多

• 问小产权房是否可以过户
  

  小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让，前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改，目前普遍的是小产权房不得确权手续办理，不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

• 问继承房产是否可以过户?
  

  可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问个人买房未办理房产证，是否可以自己过户？
  

  不办理房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据相关法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,767人已观看

• 1'09
  遗产房产过户如何办理

  1,442人已观看

• 0'52
  房产过户去哪里办理?

  3,211人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,461人已观看

相关普法查看更多

• 
  冻结房产是否可以办理过户

  413人已浏览

• 
  没有办理房产证是否可以过户

  302人已浏览

• 
  房产证未办理之前是否可以过户

  304人已浏览

• 
  未办房产证的房子是否可以过户

  134人已浏览