什么时候提前还款最划算-法师兄

提前还房贷不要忘记和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次规定的还款额限制等规定都不一样，要提前咨询。一般实践中，以下几种情况提前偿还房贷会比较划算： 1、等额本息贷款。如果借款人没有超过贷款时间的三分之一，这时提前还款更加划算。 2、等额本金贷款。如果没有超过贷款年限的四分之一，这个时候可以把一部分贷款提前还。 3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，也可以提前还款。 4、如果借款人的公积金月缴纳金额较高，由于公积金是专款专用，这个时候提前还贷更划算。 5、处于房贷还款初期，提前还款能节省不少房贷利息，这时提前还款更划算。因为不同的银行有不同的规定，钦定的借款合同也不太一样，所以具体情况还是根据不同的银行来决定。

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提前还房贷不要忘记和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是在办理手续之前问清楚。各家银行...

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提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿...

提前还款划算的问题要看实际情况；第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。所以要不要提前还你还要看你的情况是哪一种。

第一，提前还贷其实要看具体情况。如果你在签约的时候已经享受到了贷款的特殊折扣，那么只要折扣幅度在80％左右，提前还贷一般都不划算。第二，如果提前还房贷，要了解银行的利率。比如房贷利率开始下降始下降的时候，提前还贷是不划算的，所以你会很吃亏，因为降息已经抵消了你前期的很多压力。第三，在计算还款时，要根据实际情况。如果你的房子已经明显升值，利息在一段时间内基本稳定，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也更划算。第四，如果你的城市房价有一定程度的下跌，利率基本持平，就不用急于马上提前还款。我们可以观察一段时间，看看利率是否有可能继续上涨。如果没有，就不用提前还款了。第五，国家经济政策在一段时间内趋于稳定，房地产市场价格略有上涨。在这种情况下，可以考虑提前还款，因为经济政策稳定，房价不大。只要你的经济允许，提前还贷会更实惠。第六，我们刚买了一栋楼，你就开始自己还贷了。一般来说，刚开始你的本金基数比较大，利息比较高的时候，提前还划算。当然前提是你没有其他投资项目。第七，在你所在的城市，房子的价格上涨很快，价格已经达到了一个相对较高的位置。这个时候可以提前还款，因为房子还款后可以抵押，然后你可以拿出更多的资金做其他投资，还是比较划算的。