哪些房屋属于不得租赁

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同属于哪些合同
  

  合同根据不同的分类标准，可以这样给它定义。它是一个以不动产为标的的“双务有偿合同”，就是说人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同中，出租人和承租人均互负债务。主要条款应当包括房屋地址、居住间数、使用面积、房屋家具电器、设施设备、月租金额、租金缴纳日期和方法、押金交纳和退还办法、以及租赁双方的其他权利义务等。在签订房屋租赁合同时，承租人要注意房屋是一手出租还是转租，房屋是否有违法拆改等细节，因为这涉及合同能否顺利履行的因素。

• 问个人出租房屋属于财产租赁所得
  

  个人出租房屋属于财产租赁所得：「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。

• 问房屋租赁属不属于侵权纠纷
  

  房屋租赁不是侵权纠纷，而是合同纠纷。双方应按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋租赁合同中的约定提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,673人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  2,016人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,550人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些房屋不得租赁

  142人已浏览

• 
  不得租赁有哪些房屋

  110人已浏览

• 
  房屋租赁不得出租的房屋有哪些

  210人已浏览

• 
  房屋租赁属于不动产租赁吗

  1,627人已浏览