买房订金还是定金

大家都在问查看更多

• 问定金和订金在房屋买卖合同中的比例是多少，定金和订金
  

  所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。 而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。

• 问买房订金定金哪个不能退
  

  1.一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问买房子订金与定金的区别
  

  房子定金和订金的区别： （一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金； （二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买房定金与订金哪个能退还

  634人已观看

• 1'04
  签订合同定金还是订金

  5,643人已观看

• 1'13
  买房订金与定金的区别

  1,484人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子写定金还是订金

  368人已浏览

• 
  买房该用订金还是定金

  2,174人已浏览

• 
  定金还是订金

  1,558人已浏览

• 
  是退定金还是订金？

  395人已浏览