房产继承过户有哪些手续和费用

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• 问继承房产过户手续包含哪些费用
  

  1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税 1.5%。

• 问继承房产过户手续费用
  

  房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易办理房产。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处办理继承权公证，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，低收取200元。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。登记费用：登记费：100元件；合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；权证印花税：5元本；交易手续费：5元平方米；契税：免缴。

• 问继承房产有哪些手续和费用
  

  （一）继承房产的手续 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件： （1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; （2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; （3）继承人的身份证明; （4）被继承的房产证或其他证明文件。 （5）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料： （1）房屋所有权证书; （2）继承公证; （3）继承人身份证及复印件; （4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 （二）继承房产所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至1000 2.531001以上至2000 1.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税 1.5%。

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