离婚后房屋房产证升值差价补偿是怎么算的？

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• 问房产纠纷房屋差价怎么算
  

  （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

• 问婚后房产升值了离婚怎么分
  

  如果该房子是个人在婚前用个人财产买的，那么该房子属于个人婚前财产。在离婚时，升值部分也属于个人财产，不会进行分割。如果该房子属于夫妻共同财产，那么该房子在离婚后双方协商处理。无法协商处理的，由法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前买房婚后升值的房产离婚怎么分
  

  房产仍是夫妻共同财产。如有出资凭证，结婚前房产价值按出资比例分割，结婚后升值的部分夫妻平分。虽然婚后贷款都是由男方来还，但是，如果夫妻未有协议约定婚后收支各自独立，则双方的收入都是夫妻共同财产，男方还贷的钱也是夫妻共同财产，所以，仍视为夫妻共同还贷。但是，由于女方有过错，男方可以向法院主张适当多分割财产。

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