房屋租赁合同纠纷中的责任认定-法师兄

(1)我和他的合同是否在我和原承租人签订合同后已经无效因合同附有条件，条件未成就，合同未生效。(2)现在他要求我履行合同是否有法律依据没有。(3)我认为原承租人将房屋转租是我和他的事情,我允许他转租或者不允许他转租,和第三人没有任何关系.我说的对吗你说的对。(4)他到现在还拒收我退给他的租金,我该怎么办我已经给他发了挂号信,可不是他的亲笔签名,这有用吗我听说还有公证传递,如果通过公证传递能彻底解决我的还款义务吗履行告知对方的手续即可。

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发生房屋租赁合同纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以起诉！合同纠纷进入诉讼阶段后，将根据《》、《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律及...

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1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理...

房屋转租的原因通常是，承租人租赁房屋后，或是为了转租获取差价，从中牟利而将房屋转租；或是因为经营困难无以为继，为减少自己损失而将房屋转租；或者是经营策略或生活需求变化，导致承租的部分房屋闲置而转租等，各种情形不一而足。对于出租人，需要提示的是在签订房屋租赁合同时，应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租，应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取转租金。假如不同意承租人转租，则应该在租赁合同中，明确约定不得转租。一旦约定承租人不得转租，如果承租人擅自转租的话，出租人则可以要求承租人返还转租金，并且对次承租人不进行承担任何责任。如果承租人不愿意返还，这个时候出租人则可以拿起法律武器捍卫自己的合法权益。对于租房者来说，租房转租纠纷也肯定是不愿看到的，毕竟要耗费大量的时间来解决这些纠纷，所以在租房之前，就要协商好日后的房屋转租条款。

处理房屋租赁合同纠纷可以选择协商、调解、诉讼或者仲裁的方式。但是申请仲裁，需以有效的仲裁协议为前提。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。