社保问题交多长时间可以贷款买房喃？-法师兄

一般是满一年。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公...

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金融社保卡具有银行存款和取款的功能，定期账户就是你存的定期存款，活期账户就是活期存款。所以关于社保问题活期余额是能够使用的。...

社保交了一年就可以贷款买房，但只能用于商业贷款，有住房公积金可以使用公积金贷款。商业贷款流程： 1、提交贷款申请：签完房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。 2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。 3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。 4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。 5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行一声，跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方（买家）的资质等情况。无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视，如出现信用不良者，严重者将影响终生贷款

这位朋友我来回答一下社保问题卡可不以贷款这个问题吧，应该是可以申请社保贷款的。社保可以贷款，但是必须满足社保贷款的条件才行，社保贷款属于个人信用贷款，所以，征信不好或者当前逾期的是不能或者暂缓办理社保贷款的，并且贷款的额度是根据社保缴存的基数来确定的，不同的缴存基数，贷款的审批额度也是不一样的。社保贷款的条件： 1、贷款人年龄18-65周岁； 2、社保连续缴18个月以上，中间没有中断； 3、月缴存基数4000以上； 4、征信良好； 5、能提供核实电话； 6、贷款额度最高50万。缴存基数机额度： 1、4千-6千区间是缴存基数的24倍； 2、6千以上是缴存基数的30倍。申请流程： 1、前往借贷机构，咨询社保贷款各项事宜； 2、按借贷机构的要求，准备社保贷款申请材料，通常为身份证明、居住证明、工作证明、收入证明和社保证明； 3、填写贷款申请表，提交申请材料，提出社保贷款书面申请； 4、借贷机构按照相关规定，进行严格的审查、审批； 5、借贷机构与借款人签订贷款合同； 6、借贷机构发放贷款 7、借款人按照合同约定归还贷款。申请资料： 1、借款人身份证明及婚姻状况证明； 2、工作收入证明材料； 3、缴纳社保证明； 4、我行要求提供的其他资料。