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2、婚后支付的按揭不管谁支付的，都相当于共同支付的，均属于共同财产，和写谁的名字无关；3、但是这个房子已经卖了，而且又重新购房，那么35.3...
1、你可以在遗嘱中处分这套尚未取得房产证的房子 2、房产证无论在谁的名下，房子都是你和你妻子（现任）的共同财产，你们各有一半。你可以处分属于...
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你们这个房屋过户是一个严重的问题，如果两年后，房价上涨，估计房主就要毁约了；但是如果遇到跌价的话，你也估计会毁约（目前这种情况产生的可能性极小）；如果在这两年中，遇到地震或者拆迁的话，保险赔偿和拆迁补偿款应当是属于房东的，他不给你怎么办？我们国家的房屋买卖包括两部分：签订合同+房屋登记过户。所以，你这个房子买卖必须谨慎、谨慎。但是，并不代表这样的房子不能买卖。类似案件的合同我写过多起，所以，考虑的比较多点。
首先，这套房子是你丈夫的婚前财产，不属于你们的共同财产，所以房屋出售后的房款是属于你丈夫的，当然，婚后你们共同还贷的部分应属于你们的共同财产，应该从房屋出售款中返还。既然售房款的所有权属于你丈夫，他就当然有处分权，用该出售房款购买的新房他准备放至父亲名下也不侵害你的权利。至于你说到的儿子的继承权问题，因你丈夫尚在世，谈不上继承问题，他在世时可以自行处分个人财产。
1、如该房系女方婚前所得或虽系婚后所得但男方已出具了授权委托书，合同有效,可要求继续履行合同； 2、如确系夫妻共有财产，女方现在以夫妻共有为由主张合同无效，因房产证上产权人为女方，购买人已履行合理审查义务，合同过错主要在出卖方的女方(购买方也有部分疏忽，可能没有注意审查其结婚时间)，应对买受人的所有损失予以赔偿； 3、如确已协商不成，可起诉要求退还房款、赔偿房屋差价、中介费等损失。
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