购房遇到一房多卖中介有责任吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖遇到纠纷中介公司有责任吗
  

  中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖给他，或者客户不买。说这些话的人，完全是对法律不熟悉。业主现在同意把房子卖给你，收了你定金，后面不卖，肯定是业主赔钱，这关中介什么事呢？中介约束不了出售方，也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候，业主产权是清晰的就可以了。即使在双方过户中途，该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封，致使无法完成过户，中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任，就是碰到假业主骗钱逃跑的。

• 问购房遇到哪些情况可以追究中介的责任
  

  如果中介不履行如实报告的义务，故意隐瞒重要事实导致受托人权利受到损害，可以追究中介的责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

• 问房屋买卖房不交房中介有责任吗？
  

  买卖房屋房不交房中介有责任吗？ 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。 如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,328人已观看

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,368人已观看

• 0'59
  买卖房屋中介费收取标准

  3,935人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,421人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房遇到什么情况能追究中介的责任呢

  105人已浏览

• 
  购房遇到什么情况可以追究中介的责任

  192人已浏览

• 
  房屋中介一房二卖负连带责任吗

  366人已浏览

• 
  房屋买卖中介有何责任？

  230人已浏览