安置房转让应交多少土地出让金

大家都在问查看更多

• 问土地出让金怎么计算安置房出让金是多少
  

  (一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1九零年以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2.九零年以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。 (二)已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。政府或者是其他行政机关进行拆迁的，除了要由上级机关批准的拆迁文件之外，还需要与被拆迁户进行拆迁协商，双方应当就拆迁和补偿事宜达成合意，如果拆迁机关采取暴力、断电、停水等手段逼迫或者是威胁进行拆迁的，被拆迁户可以向人民法院进行起诉。

• 问新买的安置房能交多少土地出让金
  

  安置房的土地转让金是多少？ 1、经济适用室分为筹资住宅和搬迁住宅，也就是常说的两种经济适用室，交易时买方转让3％的土地。另一个是经济适用住宅立项的房子，批准土地时经济适用住宅批准的，该房子必须在5年内交易，交易时必须支付10％的综合地价。 2、关于住宅书上盖的方形印鉴，写着经济适用住宅管理，按3％的土地转让金。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆除的居民进行安置建设的房屋。 3、商社不需要支付土地转让金，是因为原住宅主被拆除的房子是私房，取得后也不是搬家，而是商社处理的，所以商社不需要支付这3％，但是这个概率很低。

• 问怎么交安置房土地出让金
  

  根据规定，符合入市条件的划拨用地配置住宅与国有土地使用权转让有关的，国土资源主管部门根据该地区所在地范围内的基准地价，计算支付转让金，向县政府报告批准后，办理土地变更手续。对于符合分割登记的配置区，自愿支付转让金，办理转让手续的所有者，通过申请，根据申请处理时的地方所在地范围内的基准地价和该户分割的面积计算应该支付的转让金。根据自愿原则，申请安置房转让手续时，国家土地局核算土地转让金，发行收费通知书，县财政部门征收。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,400人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  5,596人已观看

• 1'03
  非法转让土地追诉期是多久

  1,691人已观看

• 0'51
  房子交了定金能转让吗

  2,242人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房要交多少土地出让金

  356人已浏览

• 
  安置房要补交多少土地出让金

  948人已浏览

• 
  安置房土地出让金是多少

  1,015人已浏览

• 
  安置房土地出让金谁交

  657人已浏览