什么房地产是不能转让的

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• 问什么房地产不得转让，转让不得
  

  以下房地产不得转让：未依法取得房屋所有权证的房地产；未经共有人、抵押权人同意转售的房地产；被认定为危险房屋的房地产；已列入拆迁公告范围的房地产；法律限制交易的房地产。

• 问什么情况下不能转让房地产
  

  (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

• 问所有房地产不能转让的
  

  根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产不得转让：一、以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第39条规定的条件；二、司法机关和行政机关依法裁定，检查或以其他形式限制房地产权利的；三、依法回收土地使用权的；四、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；五、权利有争议的；六、未依法登记收到权利证书的；七、法律、行政法规定禁止转让的其他情况。

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