房屋租赁合同添附的法律含义是什么

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同终止后买房添附物合理吗
  

  房屋租赁合同终止后的添附物问题，可以按照最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第九、十、十一条的规定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

• 问租赁房屋添附物的应怎么处理
  

  租赁房屋添附物的处理是先由当事人协商处理，协商不成的，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问租赁合同解除时房屋上的添附物怎么处理
  

  通常折价补偿的，当然关键看你们的协议怎么约定的

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,262人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,441人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,011人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,880人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同附随义务可以添加吗

  119人已浏览

• 
  租赁房屋添附物，怎么处理

  241人已浏览

• 
  房屋租赁合同的标的及含义

  337人已浏览

• 
  租赁房屋添附物的应怎么处理

  207人已浏览