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老人的约定是无效的,因为该房不属于老人所有,孙子不能继承无产权的房子,目前该房子属儿子. 至于房改房的购买条件,则根据不同的房改房而有所不同...
大儿子是否办理收养手续,有没有立遗嘱,有遗嘱的按遗嘱没有遗嘱的按法定继承。遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄...
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1、谁的房屋?为什么只由母亲一人继承?房子已经过户到母亲名下?2、如果房子已经过户给母亲、儿子同意的,现在拆除,只要母亲签字同意就行,儿子情愿不情愿都没有关系。3、如果房子是父母的夫妻共同财产,父亲有遗嘱全给母亲,房子是由母亲继承;如果没有遗嘱,房子一的半归母亲,另一半应由母亲、父亲的所有子女、父亲死亡时还活着的爷爷奶奶共同继承,不由母亲一人继承,除非以上人员全部同意放弃继承给母亲。
房屋产权以登记为准,登记在大儿子的名下,就是大儿子的财产,不是老人的遗产。 但由于大儿子先于老人去世,那么大儿子去世后,该房屋成为大儿子的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,法定继承,由大儿子的父母、配偶和大儿子所有的子女按照人数平均继承分割。 因此,老人作为法定继承人,就取得了该房屋的相应份额。 老人去世后,他从大儿子处继承的房屋份额,与其他遗产一起发生继承,在没有遗嘱的情况下,由老人的父母(如果健在)配偶和老人所有的子女平均继承。 因此,老人其他三个儿子都有权继承,同时大儿子的子女,基于代位继承,也有权继承原本属于大儿子的份额。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
一、关于遗嘱的效力: 遗嘱不以公正为必要条件,若同时有其他遗嘱和公正遗嘱的,以公正遗嘱为准。如果没有公正遗嘱,和其他在该遗嘱之后的遗嘱,你丈夫生前的该亲笔遗嘱是有法律效力的,受法律保护; 二、关于继承过户: 1、房子改名办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理遗嘱继承权公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证。 2、去办理遗嘱公正所带材料:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证、遗嘱。 3、完税证明:涉及到税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估,以缴纳个人所得税; 4、过户:携带遗嘱继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
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