小产权房买卖合同是否有效呢？

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同是否有效
  

  小产权房买卖合同依法有效。农村农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，视为有效；房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可以视为有效；房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应当无效。

• 问买卖小产权房合同是否有效
  

  小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。”有的则主张“此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”鉴于此，解决小产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。

• 问小产权房买卖合同是否有效？
  

  合同是无效的。购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节，又没有相关法律条款进行保护，所有即使购房人签订了购房合同，这个合同也是无效的。根据国家的相关规定，小产权房只能在集体成员内部转让、置换。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  890人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,437人已观看

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,353人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖合同是否有效

  593人已浏览

• 
  小产权房买卖合同是否有效？

  165人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同是否有效

  146人已浏览

• 
  小产权房买卖合同中是否有效

  151人已浏览