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小产权房二手房买卖合同无效,小产权房无产权,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同无效,法律不保护。 小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋...
小产权房买卖合同依法有效。农村农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,视为有效;房屋出售给本乡以外的人员,经有关组织和部门批准的,可以...
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根据现行法律规定和司法实践,小产权房屋销售合同分为两种情况。在第一种情况下,该房地产属于农村宅基地房屋。买方为当地农村集体经济组织成员的,可以购买。双方之间的房屋销售合同有效,受法律保护。买方不是当地农村集体经济组织成员的,在司法实践中作为无效合同处理;第二,在司法实践中,法院通常处理小产权房屋销售合同或者认为属于行政机关的范畴,法院不接受小产权房屋销售纠纷案件。受理的,驳回起诉。
小产权房买卖合同依法有效。农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效; 将房屋出售给本乡以外的人员,经有关组织和部门批准的,可视为有效;未经有关组织和部门批准,将房屋出售给本乡以外的人员,应当无效。
小产权房买卖合同一般有效。但还需满足以下条件: 合同交易不违反法律或社会公共利益; 2、合同以书面形式反映,由双方签字、盖章或指纹; 3、意思是真实的; 4、其他条件。
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