房产过户法院判决范X应该如何写？

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• 问法院拍卖房产应该如何过户？
  

  法院异地拍卖房地产办理过户手续，买受人需要支付一定比例的成交价格作为定金，签订拍卖房地产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房地产转让登记申请表、拍卖成交确认书、生效判决书等。到房地产登记机关；当事人自愿履行的，由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的，由银行向法院申请强制执行。

• 问法院拍卖房产应该如何过户
  

  正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。 网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广;由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生;网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化。

• 问法院判决房产如何过户契税呢?
  

  公证费40元平米产权证面积继承公证费80元单放弃继承公证80元人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5,101以上至1000部分 2.5,1001以上至2000部分5。

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