租的房子扰民严重可以要求退押金吗-法师兄

具体情况具体分析。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租，但是由于理由不够充分，押金应该不会退还，具体问题要根据自身情况分析。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

答

押金一般是可以退的，不过需要按照租赁合同的约定来处理。 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金...

答

有关于租房交押金可以退吗如下：首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金...

可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

一般无论在哪里租房子都要先交押金。通过你描述的情况，之所以这个房东在你搬进去的时候，没收你押金，也许是因为当时不好租，所以为了快点租出去获得租金收入，所以降低门槛，没收你押金什么的。那现在问题的关键是现在不愁租了，那等于说你住不住他的房子，对他都没什么实际的损害，他但心的倒是假如你突然哪天交房租前搬走了，从房东的角度来讲，就表明收不到你的水电费了，这就造成了他的损失，正是因为这点，才要你补交押金，所以要让他不收你的押金，估计很难。建议你假如手头能周转出这点钱，又想继续住下去，就把这钱交了好。假如实在手头紧，但钱又不得不交，你可以这样跟他表明：首先，在这边都住半年了，宽带的钱都交了半年或多久了，工作也按部就班了，短期内不会有搬走的可能，给他个定心丸，然后说，假如真让你搬走了，要是一时半会没租出去，那又要损失一部分租金收入了，再者表明，因最近花销比较大，手头有点紧，叫他宽限一段时间，或者根据实际情况，少收点押金。表明你有继续住下去并交押金的诚意。估计稍为通情达理的房东，也不会继续为难你了。

如果噪音超过国家标准，另一方不出面协商，可以要求退还租金并赔偿损失。《高等人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，应当予以支持。