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房子首付是你老公的个人财产，婚后的还贷是共同财产。还有他姐姐，没有权利代为处理相关事宜，除非有你老公的授权，因此完全可以找开发商或者起诉开发...
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升...
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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
结婚后的夫妻共同财产由夫妻二人平均分配，即一辆车、服装店和西餐厅，两人平分。房子分为两个阶段，一是结婚前首付和第一年的贷款，是谁拿的钱就算是谁的财产；二是结婚后两人共同还贷属于夫妻共同财产。 比如说，房子是价值100万，首付10万，贷款90万，男方交了首付10万，其余90万是婚后还贷的，则男方应是分得=首付10万+45万=55万
婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由此可见，如果该房产登记在男方名下的话，首付款部分应视为男方父母对男方的赠与，不能分割，如果男女双方对婚后财产无特别约定的话，婚后虽是男方还贷，但仍属于用婚后共同财产还贷，故女方可主张对婚后还贷部分和房屋增值部分进行平均分割。如果该房产登记为男女双方共同共有，则平均分割。
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