房屋定金交了可以退吗-法师兄

房屋定金交了之后可不可以退要看存不存在以下的情形。第一、如果那个由于不可归责于双方的原因，导致商品房买卖不能够订立的，比如像一些政策的变化，像一些天灾，这个导致房子没有建立起来的，那么出卖人应当将定金返还给买受人。第二、由于那个不可归责于双方当事人的事由没能够订立这个房屋担保贷款合同，导致这个主合同也就是买卖合同不能够履行的，当事人也可以请求解除合同的，那个收取定金一方应当将那个定金本金以及它的利息都返还给买受人。第三、如果仅仅是买方自身的原因想退定金，那个是不能退的，因为法律它规定有一个过错原则，如果是自身的过错导致想退定金，这个是违反法律的规定的。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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购房房屋交纳定金后，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金，交纳定金一方违约的，不能要求退还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行...

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定金能否退款取决于情况。1、如果开发商不具备商品房销售资格，不想买房，定金可以退。我国法律规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销...

房屋交完定金可以退。给付定金的一方按约履行的，因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；收受定金的一方导致不能继续履行的，定金可以退双倍。

一、原则将定金不属于购房款，但根据约定可以在支付购房款是可以顶底购房款。二、如果不想买房的原因是来源你自己不想买而非开发商原因，如逾期交房，房屋质量问题等，是不可以要求退还定金的三，定金不是霸王条款。不买房是因为你方原因所致，这是定金的惩罚性便得以显现，定金只有在履行合同交付购房款时可以顶底购房款，其本身不是购房款四，违约方在你们，所以开发商不会赔偿你方损失五，出来打官司外，还有人民调解为会员会六、很难，因为没有证据证明及交付的6万元购房款是基于开发商的强制。八、律师费加诉讼费

买房定金是可以退的。但是得满足一定的条件，例如开发商不履行交房义务，或者在房屋存在重大瑕疵致使合同目的履行不能的，这种情形都是可以退买房的定金的。