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可以买卖赠与。赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记...
通过办理公证手续,将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证,而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。...
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最重要的一点是赠与人得拥有对该房产的所有权(有房产证)。对受赠人没什么特别要求。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证。会产生的相关费用基本如下:公证费(收取的比例是受益总额的2%,但不低200元)、房产评估费(由被认可的专业房地产评估机构根据专门的标准使用的差额定率累进来计费)、契税、登记费、权证印花税、合同印花税(后四项费用建议咨询房管部门)等。
.答:1)买卖合同:你及房屋产权人均要到当地房地产交易中心办理有关房屋产权过户手续,需要双方身份证明、房屋产权证、买卖合同,缴纳契税、印花税、手续费等, 2)根据《城市房地产转让管理规定》,房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为,属于房地产转让。 .赠与,需要你及原来房屋产权人一起到当地公证机关去办理赠与公证,公证费用为房屋评估价值的1%,同时还有评估价,然后凭公证书,双方身份证,产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续,税费为房屋评估价值的3%,免个人所得税; 大概程序是这样,详细准确内容你还要到交易机关咨询。!
公证赠与协议,办理过户手续。公证费是房产价值的百分之二,过户费咨询当地交易中心,近亲属据我了解只收取工本费,但我个人认为办理赠与公证时交纳2%公证费,和契税的钱数也差不多,从长远看看,我建议你还是以买卖的形式办理过户手续,好处在于,以买卖形式取得的房产,在再次交易时不会发生太多的税金,而赠与所得房产,再次交易时,国家要收取20%的个人所得税,你可以自己衡量一下,看看哪种交易方式更合适。
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