二手房交易中介责任如何认定？

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• 问二手房交易中介费中介费如何计算？
  

  交易额在10万元（包括10万元）以下按2％征收的超过10万元至100万元的金额（包括100万元），按1％征收的超过100万元的金额按0．5％征收，中介征收服务费，不应按交易额计算。例如，房地产成交额为50万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。也就是说，买卖双方共需支付的中介佣金为6000元，例如房地产交易额为125万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

• 问二手房交易中介费如何计算
  

  房屋买卖中介费如何计算，房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋买卖中介费如何计算，具体计算公式如下：一、咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。 1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。二、不同类型的房屋买卖中介费 1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%一般由客户承担。 2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

• 问如何计算二手房交易中介费
  

  房屋买卖中介费如何计算，房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋买卖中介费如何计算，具体计算公式如下：一、咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。 1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。二、不同类型的房屋买卖中介费 1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%一般由客户承担。 2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

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