私人买的土地用途小产权房合同有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同有法律效力吗？
  

  小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。

• 问小产权房子的买卖合同有法律效力吗
  

  小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。

• 问小产权房买卖合同具有法律效力吗
  

  小产权房买卖合同行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗有法律效力，但是小产权房不能过户。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  不具法律效力的合同有用吗

  2,346人已观看

• 1'10
  子女私改房产证有法律效力吗

  497人已观看

• 1'09
  宠物买卖合同有法律效力吗

  4,917人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权买房合同有法律效力吗

  102人已浏览

• 
  小产权房的买卖合同有法律效力吗？

  210人已浏览

• 
  小产权房的买卖合同有法律效力吗

  186人已浏览

• 
  土地用途转让合同具有法律效力吗

  183人已浏览