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土地证办理注意事项 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原...
首先，大家需要明白的是，任何抵押贷款都是有风险的，因此作为抵押人，下面这些点尤为值得注意。1、要了解自己拥有的土地使用权的性质，国有划拨土地...
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涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： １、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 ２、土地使用权抵押的前提：房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押。 ３、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 ４、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 ５、土地使用权抵押应当进行地价评估。 开发商土地使用权抵押贷款可以为企业解决暂时的资金紧缺问题，但是在使用的过程应当遵循相应的规章制度。若您对开发商土地使用权抵押贷款有其他疑问，或者有相关法律问题，ask.com小编欢迎您直接向我们咨询，有专业的律师为您解答。 ?责任编辑：竹韵
土地使用证贷款要注意的事项：1、抵押房产房龄需在二十年内 2、贷款期限长为十年 3、比较高贷款额度为房屋评估值的70％ 4、各贷款机构利率执行标准不一致 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证 6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意 7、抵押房产有变现能力。 8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 9、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。 10、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。
街道办事处土地使用协议应当注意签订土地转让合同的受让人，注意土地使用期限、使用类型和原使用权所有人，避免不必要的损失。
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