北京二套房商业贷款-法师兄

现在国家为了控制房价，不仅限购政策严了，而且贷款政策也是相当严格的，哪个银行也没有二套房商业贷款北京二套房商业贷款优惠政策了，二套房商业贷款利率银行一般都是上浮10%，个别上浮15%，所以你不找上浮15%的就是优惠了。如果最近贷款的话，一般的银行都差不多，没有什么区别，主要考虑你还款的时候，在哪个银行方便就可以了。

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通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个...

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你们已经贷款买过房，还办了提取，房子卖与不卖，还与不还清商贷都是二套。您好，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民...

一般来说二套房商业贷款首付要遵循以下几点：一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2013二套房首付是多少，主要内容如下：根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

1、具有北京市常住户口或有效居留证明；2、有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；3、购买的新商品房已取得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的销售方案；4、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、有贷款银行认可的财产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；6、贷款银行规定的其他条件。