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(1)100万以下是千分之5。 (2)100万以上100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3...
2%左右。申请执行人要先预交的。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍...
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一般空置的拍卖房,通常第一次拍卖保留价就是评估价。如被人占用按现状不交付拍卖的房产,第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后,可申请降价不超过20%再拍卖,即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%,你可以自己复算回按评估价的多少。可流拍后再降价拍卖两次,即可拍卖三次。
评估报告由专门的评估公司出具。然后根据评估报告,确定拍卖底价,公示后由拍卖公司进行拍卖。房屋拍卖所得款支付欠款后的剩余部分归房屋所有人。 拍卖成交价很多情况下都低于市场价,而且评估费、拍卖费都要从拍卖所得款中扣除,另外第一次拍卖如果没人来,第二次还会降价。可以考虑达成和解,想办法借钱或者卖掉房子,主动支付欠款,至少可以省下不菲的评估费、拍卖费。
通常先由申请执行人垫付,再在拍卖成交款项里扣回给垫付人。最高人民法院的审判、执行部门在工作中对需要进行对外委托鉴定、检验、评估、审计、拍卖、变卖和指定破产清算管理人等工作的,应当制作《对外委托工作交接表》(格式表附后),同相关材料一起移送司法辅助工作部门。
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