二手房买卖交易，如何委托中介公司？

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  二手房买卖交易如下： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方支付剩余房款； （七）交房。

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  二手房交易委托他人买卖合法。委托人和受托人约定，可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

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  具体操作流程归纳如下：1、首先，要看房屋所在地是否有限购政策。如有，买方应先根据当地的购房政策确认一下是否有购房资格。如果等签订完房屋买卖合同后再确认，发现自己没有购房资格就为时已晚了，这时买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房（无需贷款，可省略）第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方向银行贷款受理部门确定贷款金额（携带：身份证、收入证明书、户籍簿、结婚证明书或单身证明书的商业贷款和公积金贷款组合的贷款，提供公积金账户）的第二种情况，纯公积金贷款，确定贷款金额，携带身份证明书、结婚证明书或单身证明书3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改，还要重复购买。4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。5、买方带着双方签字盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证明书去房地产交易中心询问买方是否有购买资格。6、购房资格审查通过后，买方支付首付，买卖双方将相关资料带到房地产交易中心核定各自的税负情况7、买方带着双方签字盖章的合同，带着其他证明资料等向银行申请贷款。8、买卖双方携带合同和其他证明资料，向交易中心办理户口手续。9、向财政局指定的金融机构发行购房收据（一般在房地产交易中心有窗口）。10．凭发票到交易中心领取新的房地产票。11、银行和买方用新的房地产证明书处理抵押权的权利登记证明书。12、他的票完成后，银行向卖方发放贷款。

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